В Псковской области проблема ОДН стоит достаточно остро: люди часто задаются вопросом: "Почему приходят такие счета за свет?", "Платят ли арендаторы общедомового имущества по счетам?", "Почему УК не работает с должниками?" и "Законен ли вообще такой побор?".

Елена Михайлова живет по адресу Леона Поземского, 60. После того, как в 2014 году в их подвале, где находится бомбоубежище, провели электричество и поставили счетчик общедомового учета, женщина начала получать огромные платежки за общедомовую электроэнергию. Если раньше Елена Владимировна платила около 40 рублей в месяц, то сейчас платит от 300 до 500 рублей. За месяц у женщины "нагорает" по 340 кВт или даже 570 кВт. Помимо бомбоубежища, в доме также находится несколько коммерческих организаций: интернет-провайдер "Телесети Плюс", магазин "Фондор" и "Обувьсервис".По словам арендаторов, у всех организаций стоят счетчики. Женщина тщетно пыталась выяснить происхождение огромных счетов в УК ООО "Микрорайон № 11+", но ей отвечали, что все расчеты проведены верно.

– У нас уже лопнуло терпение, поэтому мы решили обратиться в Центр защиты прав граждан "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ", может сотрудники Центра смогут нам помочь. – надеется женщина.

Работники Центра подготовили запрос в УК на наличие ежемесячных показаний коллективных приборов учета и не подключены ли к их прибору другие квартиры и организации. Уже 9 февраля женщина отнесла бумагу в УК. Также сотрудниками Центра составлена жалоба в Прокуратуру о защите законных прав и интересов граждан по факту выставления счетов за ОДН.

Сейчас оплату ОДН регулирует Постановление Правительства РФ №354 от 6 мая 2011 года. В нем указано, что распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги на ОДН, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного по нормативам потребления коммунальной услуги, предоставленной на ОДН. Превышение объема коммунальной услуги ОДН сверх норматива, УК оплачивает за свой счет.

В Псковской области госкомитетом по делам строительства, ЖКХ, государственного строительного и жилищного надзора в 2012 году был издан приказ "Об утверждении нормативов потребления населением коммунальных услуг в жилых помещениях и на ОДН", который должен был вступить в силу 1 июля 2013 года. Через два года срок вступления приказа перенесли на 1 июля 2016 года. Получается, что с 1 июля 2013 по 11 июня 2014 года действовали нормативы приказа 2012 года. После июня 2014 года нормативы приказа 2012 года действовать перестали. По информации Госкомитета Псковской области это связано с тем, что согласно тарифам 2014 года, размер платы за коммунальные услуги превысит предельный максимальный индекс изменения размера оплаты. В соответствии с Указом Губернатора области, с 2014 по 2018 год, предельный индекс составляет 6,3%. Таким образом, чтобы остановить рост платы за коммунальные услуги, срок вступления в силу приказа от 2012 года перенесен на 01.07.2016.

Таким образом, на территории Псковской области нормативы потребления коммунальных услуг на ОДН не действуют, то есть равны нулю. Следовательно, в соответствии с Постановлением Правительства РФ 2011г.,распределяемый между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на ОДН не может превышать нулевое значение. Поэтому любое начисление платы за ОДН незаконно и нарушает права граждан. Отсутствием установленных нормативов пользуются недобросовестные УК, которые вместо содержания инженерных сетей дома в рабочем состоянии без аварийных потерь, протечек и несанкционированных подключений к коммунальным ресурсам, начисляют платежи за ОДН в несколько раз выше, чем индивидуальное потребление коммунальных ресурсов.

В связи с тем, что с жалобами на начисления ОДН в Центр защиты прав граждан "СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ" приходят очень много людей, сотрудники Центра разработали жалобу в городскую прокуратуру. Теперь, любой житель Пскова, у которого возникают проблемы с начислениями ОДН, может обратиться в Центр, взять образец, заполнить его и отнести в Прокуратуру. Кроме того, рассчитать ОДН можно по формуле, указанной в брошюре нашего центра, где Вы также сможете найти образец заявления по проверке начислений ОДН.