В центр защиты прав граждан " СПРАВЕДЛИВАЯ РОССИЯ-ЗА ПРАВДУ" обратился гражданин Скатулев А.М. с обращением для защиты своих прав в сфере ЖКХ.

Суть обращения: Скатулев А.М. является собственником жилого помещения. Управление МКД с 01.05.2016 года осуществляет Управляющая организация ООО "ЖКС г. ДНО". С февраля 2018 года над квартирой течет кровля. В 2018 и 2019 году неоднократно направлялись заявки в УК для устранения причины залития квартиры. В ответах УК сообщала, что текущий ремонт дает только временный эффект, т.к. протечки являются следствием отсутствия уклонов на кровле и несоблюдения нормативов при строительстве.

На жалобу о залитии в Администрацию Дновского района, 09.04.2018 года был предоставлен ответ, в котором сообщалось, что до принятия решения региональным оператором о проведении капитального ремонта, текущий ремонт общего имущества – кровли в соответствии с договором от 22.04.2016 года между Администрацией Дновского района и ООО "ЖСК г. ДНО" выполняет управляющая компания. 06.03.2020 года представителями управляющей компании ООО "ЖКС Г. ДНО" был составлен акт обследования квартиры. На заявки от 01.03.2021 №1635 и 02.03.2021 № 1644, УК не отреагировала и протечки не устранила. На жалобу в прокуратуру Дновского района сообщено, что по заявке от 10.02.2022 года №916 специалисты ООО "ЖКС г. ДНО" обследовали кровлю над кв.49, но в законодательно установленные сроки никакие меры для устранения причины протечек не были предприняты. Для проведения оценки рыночной стоимости поврежденного имущества 14 июня 2022 года был произведен осмотр объекта экспертизы, ущерб оценен на сумму 84493 рублей 90 копеек. За подготовку данного отчета истец оплатил по Договору №158 от 15.06.2022 года на проведение экспертизы 16 480 рублей. ЧТО СДЕЛАНО: подготовлены досудебные обращения в ООО "ЖКС г. ДНО", на которые УК согласилась только сделать косметический ремонт своими силами. Подготовлено исковое. РЕЗУЛЬТАТ: после 6-ти заседаний суд вынес решение: взыскать с ООО "ЖКС г. ДНО" материальный ущерб в размере 84493 рублей 90 копеек, штраф в размере 42 246,95 руб., расходы на экспертизу в размере 16 480 рублей и компенсацию морального вреда в размере 5 000 руб. ДОКУМЕНТЫ ПО ОБРАЩЕНИЮ: решение суда от 15.11.2022 (вступило в силу).